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下半年,有出台新的公积金政策的空间:一些地区

来源:未知 作者:河北财经大学录取 时间:2020-05-16

新华社经纬客户9月3日电(董祥义)近日,在央行新的房贷利率调控政策出台后,公众对住房公积金贷款利率的调整提出了质疑。官员们明确表示,个人住房公积金贷款利率暂时不会调整,员工可以放心。值得注意的是,在中央政府“房无投机”和建立租购并举制度的背景下,许多地方的公积金政策都有了新的调整。

据中国新经纬客户不完全统计,自2019年下半年以来,海南、江苏、广西、广州、厦门、长沙、成都、德阳、内江、银川、株洲、柳州等10个地方出台了新的公积金政策,并在提取业务、贷款期限或金额、异地购房提取、反欺诈等方面进行了规范完善。

新提取规则——

银川等地的居住建筑可以申请电梯提取。

住房公积金是职工缴存的长期住房公积金。职工在购买、建造、改建或大修自有住房时,可向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

然而,许多人认为只有买房、租房或装修房子才能留出一笔公共储备基金。事实上,情况并非如此。目前,越来越多的人把“安装电梯”作为一种共同的公积金分配情况,这可以在一定程度上缓解业主的财务压力。

几天前,银川市的“现有住宅业主可以提取住房公积金,以支付增加电梯的费用”的政策已经正式生效。政策是明确的。员工及其配偶在安装电梯的发票上注明的日期起三年内只能取款一次。提款总额不超过安装电梯的分摊费用总额。

自9月1日起,成都《住房公积金提取管理办法》已正式实施,在现有住宅建筑中增加电梯以提取公积金。就申请条件而言,据成都公积金中心相关负责人介绍,员工已出资为在市区拥有所有权的现有住宅楼安装电梯,且员工及其配偶在申请当年未申请其他住房消费提取服务的,可以申请。办理业务的申请时间为电梯安装竣工验收后两年内。

株洲还提出,现有配有电梯的房屋可以申请提取住房公积金。此外,为解决安装电梯涉及部门多、资金筹集困难的问题,对符合要求的每台电梯,市两级财政将分别给予5万元补贴,共计10万元。

需要注意的是,由于不同地区有电梯的居住建筑申请公积金提取的条件和程序不同,需要遵循不同地区公积金管理部门的具体规定。

成都限制每月取款限额

成都已明确表示,将实施一项新政策,在成都行政区域内拨出住房公积金用于租房,并将首次提高月限额。

具体来说,在员工提供租赁登记文件的情况下,如果租赁房屋位于成都高新区、晋江区、青羊区、金牛区、武侯区和成华区,员工每月提取金额不超过1340元,每年累计提取金额不超过16000元。员工及其配偶每月支取总额不超过2680元,每年支取总额不超过32000元。

厦门限制海外购房的退出条件

厦门新的公积金政策增加了对海外购房条件的限制。职工提取公积金用于购买、建造、改造、大修自住住房或偿还自住住房贷款本息。地点

据悉,柳州市的政策调整是基于住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行和公安部《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》。它坚持“住房是为了居住,而不是为了投机”,重点支持提取住房公积金,购买第一套普通住房和第二套改善住房在存款或居住的地方,以防止住房公积金提取投机房地产。

从江苏到其他地方的转移可以通过APP办理

9月1日,江苏省住房公积金异地转移可以在江苏政务服务应用上申请,被支付的职工可以用手指移动账户,用手指移动账户上的钱。据了解,在江苏省住房公积金管理中心开立住房公积金账户并正常存入6个月的员工,可将原工作地点的住房公积金转入活期存款账户。

新贷款条例——

广州调整贷款期限

自8月31日起,广州市住房公积金管理中心发布的《关于调整贷款业务流程有关问题的通知》已正式实施。购买第一手现有住房申请住房公积金贷款的贷款期限不得超过30年,贷款期限与建筑年限之和不得超过40年。

据了解,“一手现房”是指开发商因主观或客观原因未能及时出售的现房项目。类似的项目被认为是准二手房的概念,所以贷款政策不同于传统的一手住房。过去,这种住房在广州只能贷款20年,但现在很明显,贷款期限可以是30年。

对此,易居研究院智库中心研究部主任严跃进在接受《中国新经纬》客户采访时表示,广州的新公积金政策反映了当前公积金贷款政策的新趋势,以及便利和务实的精神。特别是对"第一手住房"采取了更加宽松的政策,这有利于处理相关项目的公积金贷款。

“在类似的政策下,相关的住房将得到更好的净化,这将有助于开发商振兴现有的住房项目。同时,这也将使一些购房者获得足够的贷款,减轻购房压力。”阎跃进说。

海南调整办理二手房公积金贷款条件

海南日前发布通知,从9月1日起,购买二手房申请住房公积金贷款的条件将由“具有房地产评估资质的评估机构出具的抵押物评估报告或快速评估表”改为“省级房地产评估经纪协会统一格式二维码查询方式的具有防伪标识的合格房地产评估机构出具的房地产评估报告”。

为什么要调整?据报道,海南申请住房公积金贷款购买二手房的职工人数逐年增加。一些房屋评估报告或快速评估表导致评估结果不客观、不合理,一些不合格的机构出具评估报告或快速评估表弄虚作假。因此,海南进一步规范了购买二手房申请住房公积金贷款的要求,以化解贷款资金风险,保护职工权益。

厦门实施差别化信贷政策

厦门新的住房公积金政策规定,符合本地区商业个人住房贷款资格、无住房公积金贷款未偿还、且无两次或两次以上住房公积金贷款记录的职工家庭可以申请住房公积金贷款。公积金贷款首付比例按本地区同期商业银行个人住房贷款首付比例标准执行。

努力打击,欺骗,并提出更多的新策略。

2018年5月11日,住房和建设部、财政部、中国人民银行和公安部联合下发文件,对违规提取住房公积金进行管理。官员们指出,一些组织和个人非法撤回了公共积累

针对欺诈性提取住房公积金的违法行为和个人,广西建议尽快建立跨地区调查机制,防止非法提取住房公积金。对于多次改变婚姻关系购买房屋的同一个人,许多人经常买卖同一套房屋,在不同的地方购买房屋,特别是在无住所和无报酬的地方,由非配偶或非直系亲属共同购买房屋等。申请提取公积金,应当严格审查住房消费行为的真实性和证明材料,防止房地产投机。

长沙已明确,一旦发现涉嫌欺诈性提款或贷款欺诈,申请人的提款或贷款业务可暂停,是否立案可根据实际情况决定。欺诈和贷款欺诈的违法事实清楚的,应当列入不良行为记录,申请人的住房公积金提取、贷款、转出和异地贷款的存单发放申请暂停5年;将申请人的欺诈行为提交其所在单位和中国人民银行征信中心。

厦门规定,非法提取住房公积金的员工将记录其信用记录,并与个人账户一起转账。对于非法提取资金的,将责令其在一定期限内全部归还,并在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款。逾期不归还的,将被列为严重失信,并将失信信息提交相关行政管理部门进行联合处罚。

四川至少有两个城市出台了新的规定,打击欺诈性提取公积金的行为。7月1日,内江市新的公积金政策开始实施。申请人(包括其配偶)已使用一笔公积金贷款并已结清。但是,信用报告显示,有一套商品房贷款正在偿还,或有两个或两个以上的商品房贷款正在偿还,或他们已经使用了两个或两个以上的公积金贷款,他们不允许申请公积金贷款。另一方面,德阳市提出要通过三个月的集中整顿,整顿住房公积金领域损害缴存职工个人利益的各种问题。

还有一些地区愿意长期放弃贷款。吉林省通化市对违反公积金信托行为出台了纪律处分措施。如果存款单位违反信托,该单位的法定代表人将被列入违反信托黑名单。骗取和提取贷款的员工将被冻结账户三年,而骗取和提取贷款的员工将在五年内失去贷款的权利。(中信经纬应用)

资料来源:中国新网


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